Um dos primeiros passos para organizar a nossa transição de mudança de país sem dúvida é encontrar uma residência. E isso é o fator principal nos gastos fixos mensais. Então vou lhe passar a importância de encontrar um lar e não uma casa apenas para morar em Malta.
Alugar uma residência em Malta
Primeiramente irei abordar o assunto aluguel, e que gera alguns perrengues pois a indústria imobiliária de Malta é super instável. Pois mesmo na baixa temporada não iremos encontrar uma residência barata e quando encontrar não temos tempo suficiente para avaliar, já que o mercado gira muito rápido.
Vamos dizer que você esta procurando por exemplo uma casa para uma família com 2 filhos, provavelmente você vai optar por 2 ou 3 quartos, sem muito luxo mas também não muito antiga. O que vai variar também são as regiões que você escolher para morar. Viver na parte norte ou sul (seriam mais baratos), se quer central (super turístico então o preço eleva). Então falaríamos de um valor entre 700 – 1000 euros sem incluir as contas (energia e água).
Não acho que exista a melhor região, pois cada um tem um estilo de vida e a residência deve girar em torno de sua rotina, escola, trabalho etc.
Você pode olhar por residências no Facebook, grupos e comunidades, mas aconselho a estar aqui em Malta para visitar o local e irei lhe explicar o porquê logo abaixo.
Verifique a residência em Malta
Ao entrar na residência, verifique a umidade do lugar, pois no inverno irá mofar. Este mofo causa um cheiro forte podendo causar alergias. Verifique a pressão dos chuveiros. Você também pode questionar se os eletrodomésticos são AAA+ o que reduz o consumo de energia.
Também pergunte uma estimativa de consumo de contas do último ocupante da casa pois alguns proprietários pedem de 50 até 150 euros mensais de contas sendo que a fatura normalmente de água e luz vem a cada 2 ou 3 meses (aconselho a pedir, pois você irá ter uma estimativa e poderá negociar).
Não esqueça de checar o ar-condicionado se está em bom estado pois os novos já são campeões de contas altas no verão imagina os antigos.
Análise sua vizinhança, pois tem muita diferença em morar em prédio por exemplo com família de várias nacionalidades, que podem ter pets do que morar em um residencial onde você sera a única família estrangeira. Isso ajuda muito pois crianças correm, brincam e fazem barulho e sem contar que cada um tem um estilo de vida e diferente.
Pra você que tem ou quer ter um pet, é super importante já procurar os que aceitam ou negociar. Alguns proprietários aceitam o seguro sobre o pet que você pode adquirir na LA Ferla. No site encontrei a cotação mais em conta por pet, mas outros proprietários irão lhe pedir um depósito extra, isso irá variar com o acordo que você fará.
A burocracia do aluguel em Malta
Você irá encontrar sua residência muito provável com um corretor e será mais rápido. Então você precisará ter em mãos os valores do primeiro aluguel, o depósito e a comissão do corretor que será a metade do valor do aluguel. (o corretor acrescentara o VAT/ Imposto/Taxa 18%)
Ao finalizar este processo acima você irá assinar o contrato, e definir a data da sua mudança. Este contrato irá ser registrado no Departamento oficial onde você receberá um e-mail confirmando esta informação. Mas os contratos são necessários para os seus documentos locais de identificação em Malta. Este contrato tem que estar constando o nome de todos os ocupantes, incluindo as crianças.
Após você já estando instalado na sua residência, você pode também aplicar para a redução de contas no site do Gov. Isso irá ser ótimo para os ajustes nas contas e reduzir os custos.
Quanto a internet e TV geralmente é por conta do locatário, e isso difere de empresa para empresa, como iniciar o pacote, instalação e alguns também pedem depósito. As empresa que você já pode ir procurando os pacotes são GO, Epic e Melita
Aqui também vai uma dica para você que gostaria de aplicar para benefícios, uma ajuda extra né?! Preencha esse formulário de benefício e siga o passo a passo.
Aluguel de quartos em Malta, indico para os que ficarão em um período curto e não necessitam de documentos, pois nem sempre você irá obter o documento para o visto. E os preços variam muito em torno de 300 até 600 euros o quarto.
Comprando uma residência em Malta
Agora falando em planos de comprar uma residência em Malta, tem benefícios tratando da “primeira casa”. Claro primeiro eu aconselho a buscar um advogado para auxiliar em como e o que você precisará (para não europeus), pois será de grande valia para seus documentos e segurança futura.
Você também pode procurar por corretores que podem te auxiliar. Ou você com o tempo pode encontrar diretamente com o dono mas lembrando é burocrático e aconselho estar com alguém que possa lhe auxiliar neste processo, seja plano de investimento ou de residência.
Espero que tenha auxiliado você em seu planejamento de imigração com as dicas acima, qualquer dúvida pode comentar que eu lhe responderei.
Até a mais! Boa sorte.
Bruna Maier é uma mãe solo de três anjos, residente em Malta há mais de uma década e uma empreendedora de sucesso. Como fundadora da UBM Study and Travel, a única agência de turismo brasileira licenciada pela MTA e Cadastur como representante oficial para visitas a Malta, ela é reconhecida por sua expertise na indústria do turismo e intercâmbio. Além disso, Bruna desempenha um papel essencial como mentora, coach e terapeuta sistêmica, ajudando indivíduos a descobrirem seu potencial máximo e superarem desafios em suas vidas pessoais e profissionais. Com sua ampla experiência em quatro continentes, Bruna oferece um serviço personalizado e de qualidade, garantindo experiências enriquecedoras e inesquecíveis para seus clientes.
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