Morando na Noruega há onze anos, certamente uma das coisas que mais me pedem são dicas para alugar uma casa por aqui. E existem alguns pontos importantes para se prestar atenção antes de começar a procura da casa perfeita.
A Noruega é um país conhecido por sua qualidade de vida, bem como pela segurança e as belezas naturais. Muitas pessoas escolhem morar na Noruega para desfrutar desses benefícios. Se você está pensando em alugar uma casa na Noruega, aqui estão cinco dicas importantes a considerar.
Lembre-se de que a pesquisa e o planejamento são fundamentais para você encontrar a casa certa!
1. Pesquise a região em que vai alugar a casa na Noruega
Os preços de aluguel na Noruega variam de acordo com a região. Oslo e Bergen são as mais caras. No entanto, outras cidades menores e mais afastadas do centro podem ser uma opção mais acessível. Centros como Trondheim, Stavanger e Tromsø também possuem preços mais altos, o que faz com que muitas pessoas optem por morar em cidades menores.
Na Noruega existe diferença entre bairros nas cidades maiores, cada qual com suas próprias características e preços. Sendo assim, antes de começar a procurar uma casa, é importante que você faça uma pesquisa sobre os bairros que mais te interessam. Considere a localização da casa em relação às suas necessidades diárias, como transporte público, escolas, supermercados e a localização do seu trabalho. Veja também se a área é segura, o que não é um grande problema na maior parte da Noruega.
Além disso, cada bairro tem sua própria personalidade, com diferentes lojas, restaurantes e atividades. Por isso, considere suas necessidades antes de fazer sua opção.
2. Esteja preparado para oferecer informações pessoais
É comum que os proprietários de imóveis solicitem informações pessoais antes de assinar um contrato de locação, o que dificulta um pouco quando você não mora na Noruega há muito tempo.
Isso inclui informações sobre sua renda, histórico de crédito e referências pessoais ou profissionais. Portanto, certifique-se de ter essas informações prontas antes de começar a procurar uma casa. Outra dica importantíssima é que provavelmente você precise dispor antecipadamente de um depósito de até três vezes o valor do aluguel.
Algumas casas têm regras quanto a pets ou fumantes, então preste atenção a esses detalhes. Caso tenha dificuldade em entrar nesse processo sozinho, pode optar por obter ajuda de um agente imobiliário. Eles poderão não só ajudá-lo a encontrar as melhores opções de casas, como também agendar visitas e negociar os termos do contrato de locação.
3. Entenda os termos do contrato de locação de casa na Noruega
Primeiramente, antes de assinar um contrato de locação, é importante que você entenda os termos do contrato, que inclui informações sobre o valor do aluguel mensal, depósito de segurança, duração do contrato e responsabilidades do locatário e do proprietário.
Se você não entender algum termo, não tenha medo de fazer perguntas ao proprietário ou agente imobiliário. Acima de tudo, certifique-se de que todas as suas dúvidas sejam esclarecidas antes de assinar a documentação.
Na Noruega, os inquilinos têm direitos e obrigações que precisam ser respeitadas. É importante saber o que é esperado de você como locatário, como por exemplo manter a casa em boas condições, pagar o aluguel em dia e cumprir as regras do contrato.
4. Fique de olho nos custos adicionais do aluguel
Além do aluguel mensal, há outros custos adicionais associados à locação de uma casa na Noruega. Como por exemplo, eletricidade e aquecimento, que muitas vezes são pagos separadamente do aluguel.
Além disso, os proprietários podem cobrar um depósito de segurança, que geralmente é igual a três meses de aluguel. Fique de olho pra entender todos os custos associados à locação antes de assinar o contrato.
5. Verifique as condições dos imóveis
Como em todo lugar, nem sempre as fotos mostram totalmente como as casas são. Por isso, não tenha vergonha de perguntar alguns detalhes sobre o imóvel. Faça uma inspeção minuciosa antes de assinar o contrato de locação. Verifique se há problemas estruturais, infiltrações, vazamentos ou qualquer outro tipo de problema que possa vir a prejudicar sua qualidade de vida.
O que também pode ajudar é uma boa comunicação com o proprietário – clara e objetiva. Esteja aberto para discutir quaisquer problemas ou preocupações que possam surgir durante o período de locação.
Onde procurar casas para alugar na Noruega
Finn.no – O site de classificados mais popular na Noruega, tem uma seção específica para aluguel de imóveis. É fácil de usar e tem uma grande variedade de opções de casas para alugar em todo o país. O único problema é que ele está todo em norueguês e por isso sempre indico o uso do tradutor do navegador.
Hybel.no – Site especializado em aluguel de apartamentos compartilhados e quartos individuais. É uma ótima opção para estudantes e pessoas que buscam acomodações mais acessíveis.
Boligportal.no – Tem uma grande variedade de casas e apartamentos em toda a Noruega. Você pode usar filtros para encontrar opções que se encaixem em seu orçamento e necessidades.
Outros fatores importantes
Alugar uma casa na Noruega pode ser uma tarefa desafiadora, mas prestando atenção a esses fatores importantes, você pode encontrar um lar que atenda às suas necessidades e que seja confortável e seguro para você e sua família. No entanto, é importante lembrar que nenhum lugar é totalmente seguro e que é sempre recomendado seguir medidas de segurança básicas, como evitar áreas desertas à noite, manter suas portas e janelas trancadas e estar atento a estranhos.
Em alguns lugares do país ainda é comum as pessoas não se preocuparem com isso. Mas infelizmente nas cidades maiores, furtos já são mais frequentes e começamos a prestar mais atenção. Eu nunca me senti tão segura em um lugar como me sinto na Noruega. Mesmo assim, passei por duas situações incômodas aqui que conto melhor nesse vídeo. E esse foi um dos motivos que nos fez escolher um outro bairro para morar.
Valor médio de aluguel das casas
Em Oslo, a capital da Noruega, o mercado imobiliário é conhecido por ser um dos mais caros. De acordo com dados atualizados de 2021, o preço médio do metro quadrado em Oslo girava em torno de 80.000 a 100.000 coroas norueguesas (NOK), o que equivale a aproximadamente 9.500 a 12.000 dólares americanos (USD) ou 51.000 a 63.000 reais (BRL).
Bergen, a segunda maior cidade da Noruega, também possui um mercado imobiliário caro, embora seja ligeiramente mais acessível do que Oslo. Os preços médios do metro quadrado variam entre 60.000 a 80.000 coroas norueguesas (NOK), o que equivale a aproximadamente 7.100 a 9.500 dólares americanos (USD) ou 38.000 a 51.000 reais (BRL)
Da mesma forma, Stavanger, localizada na região sudoeste da Noruega e conhecida por sua indústria petrolífera, também apresenta preços elevados no mercado imobiliário. O custo médio do metro quadrado está em torno de 60.000 a 80.000 coroas norueguesas (NOK), o que equivale a aproximadamente 7.100 a 9.500 dólares americanos (USD) ou 38.000 a 51.000 reais (BRL) [Fonte: Eiendom Norge].
Esses valores são para os centros da cidade. Mas se você, como eu, for alugar uma casa a uns 15 minutos do centro de Bergen, o valor do metro quadrado estará por volta de 30.000 a 60.000 mil coroas norueguesas.
Quer conhecer mais sobre a Noruega? Me siga no Instagram para ter dicas diárias e confere esse artigo no blog para ter ideia do que te espera por aqui. Eu amo a Noruega e estou aqui para mostrar mais deste país incrível.
Sou paranaense. Moro em Bergen, na Noruega, há nove anos com meu marido e nossa filha. Sou formada em História com especialização na área de pedagogia e na Noruega precisei começar do zero. Me surpreendi com o resultado.
